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HELSINKI, June 9, 2016 —
Depuis les années 90, la productivité des fabricants a augmenté de façon continue alors que celle des entreprises du bâtiment a stagné ou même baissé. Les projets de construction plus rapide génèrent des revenus plus tôt ; les économies de temps et d’argent sont donc la principale raison pour laquelle la préfabrication est de plus en plus utilisée.
Par rapport aux industries manufacturières, le secteur du bâtiment souffre encore d’une faible rentabilité. Selon McKinsey*, la productivité des industries manufacturières est 1,7 fois plus élevée. Les 15 prochaines années seront cruciales. En effet, la surface des zones urbaines devrait tripler entre 2000 et 2030 et en 2050, près de 70 % de la population mondiale vivra dans des zones urbaines.
« Les entreprises du bâtiment fonctionnent généralement avec des marges bénéficiaires faibles. Par conséquent, en réduisant légèrement les coûts, on peut obtenir des effets positifs significatifs. L’utilisation d’éléments préfabriqués peut permettre de réduire les coûts de construction sans compromettre la qualité. En fonction de la taille de l’investissement, différents degrés de préfabrication peuvent se révéler rentables, même lorsque leurs prix sont supérieurs à ceux de la construction sur site », explique Matti Kuittinen, architecte et chercheur à l’Université d’Aalto.
Professionnels du bâtiment : la préfabrication aide à livrer dans les temps
Les projets de construction prennent souvent du retard. Lorsque l’on rapproche les retards affectant les projets de construction des dépassements de budgets, on constate que le temps joue un rôle essentiel dans la rentabilité d’un projet. Selon une étude réalisée auprès de professionnels du bâtiment par McGraw-Hill Construction**, près de 70 % des projets ayant utilisé des produits préfabriqués ont été réalisés plus rapidement et 65 % avec des budgets inférieurs.
« Mettre à profit toutes les possibilités permettant de réduire la surproduction, le transport, les reprises et les délais d’attente contribue à diminuer les coûts de construction. La construction “lean” reposant sur la modularité offre la possibilité de répondre aux besoins futurs du secteur du bâtiment dans le monde », explique Juha Toimela, Vice-président en charge des activités en Finlande de la société de construction et de promotion immobilière SRV.
Comment la préfabrication augmente-t-elle la productivité ?
La situation économique des entreprises du bâtiment peut s’améliorer grâce à l’utilisation de produits de construction modulaires en bois. En Suède, l’approche « lean » pour la gestion d’usines de maisons préfabriquées s’est révélée à même d’augmenter la productivité de 10 % jusqu’à 230 %. même si cela semble incroyable. La génération de déchets, les émissions de gaz à effet de serre et les plaintes au cours du processus de construction font baisser la productivité du secteur du bâtiment. Selon les professionnels de la construction, près de 80 % des projets utilisant des produits préfabriqués ont généré moins de déchets.
« Nous devons nous concentrer davantage sur la rapidité du processus sans pour autant compromettre la qualité. Des temps de construction plus courts et une conception plus facile génèrent des revenus plus tôt, mais offrent également la possibilité de répondre simultanément aux besoins de plus en plus pressants de la construction urbaine et aux demandes en matière de durabilité », ajoute Juha Toimela.
La modularité améliore le processus d’assemblage – et permet d’économiser du temps et de l’argent
La meilleure façon de réduire les coûts tout en améliorant les délais de construction et la qualité des bâtiments est d’utiliser des processus de construction intelligents. La modularité et les détails standardisés améliorent le processus d’assemblage. Les éléments de plancher et de toiture préfabriqués Kerto® LVL (lamibois) de Metsä Wood reposent sur le concept de construction rapide de la toiture et du plancher à partir de produits préfabriqués. Les risques d’accidents et les délais correspondants sur le site de construction peuvent être évités par l’assemblage d’éléments préfabriqués. La préfabrication peut également fournir une solution rapide et robuste pour la protection temporaire contre les intempéries.
Faits en bref
- Une approche « lean » de la construction est nécessaire : d’ici 2050, près de 70 % de la population mondiale vivra dans des zones urbaines.
- Le temps, c’est de l’argent : près de 70 % des projets utilisant des produits préfabriqués ont été réalisés plus rapidement et 65 % avec des budgets inférieurs.
- Moins de déchets : près de 80 % des projets utilisant des produits préfabriqués ont généré moins de déchets.
- Protection rapide et robuste contre les intempéries : jusqu’à 1 500 m² d’éléments de toiture Kerto® LVL (lamibois) de Metsä Wood peuvent être assemblés en un seul jour.
Pour en savoir plus sur la façon dont l’utilisation d’éléments préfabriqués peut améliorer le processus de construction et réduire les coûts : http://www.metsawood.com/publications
